La gestion de la copropriété se fait par un gestionnaire de propriété, aussi appelé responsable ou syndic de copropriété, gérant d’immeuble… Son rôle est d’administrer et de gérer l’ensemble des copropriétés afin d’assurer le bon état général de l’immeuble et la sécurité de ses résidents.
Il gère principalement les parties communes de l’immeuble ainsi que toutes les démarches attenantes.
Par exemple, il fait le lien entre les locataires, les propriétaires, l’administration et les entreprises lors de la réalisation de travaux. La gestion d’une copropriété entraîne l’obligation de réaliser un certain nombre de diagnostics immobiliers qui peuvent être accessibles à tout moment, et notamment en cas de vente ou de location.
Parmi ceux-ci figurent :
- le DTG, qui permet de renseigner sur l’état global du bien ;
- le DPE, pour identifier la performance du bien ;
- l’audit énergétique, avec les travaux à effectuer pour diminuer la consommation d’énergie ;
- le DTA, regroupant les rapports de diagnostics amiante ;
- le diagnostic Plomb, identifiant la présence et l’état de conservation du matériau.
